Actualmente la mayoría de los jóvenes colombianos están cada vez más interesados en cumplir su sueño de tener vivienda propia, es por esto que el Ministerio de Vivienda puso en marcha el nuevo programa de subsidios de vivienda para Jóvenes Propietarios, el cual nació como una solución fundamental que incentiva a los jóvenes que estén entre los 18 y 28 años de edad a adquirir su primer vivienda. Es necesario comprender que todos los subsidios otorgados por el Gobierno, además de las facilidades que brindan las constructoras de vivienda, nos impulsan a creer que en Colombia ¡Sí es posible tener casa propia!

Ante la dificultad que tienen los jóvenes colombianos de contar con la estabilidad económica suficiente para alcanzar metas personales, que favorezcan asumir compromisos de alto valor monetario, surge la duda de ¿cómo se puede comprar casa siendo joven? y si realmente es viable asumir una responsabilidad tan grande sin tener que invertir todo su salario en el cumplimiento de este objetivo.

Es por eso que hoy en OIKOS Constructora, le contaremos lo que debe saber sobre la más reciente alternativa que ofrece el Gobierno para las nuevas generaciones. Entonces, continúe leyendo esta nota tan interesante...

¿Qué es el programa Jóvenes Propietarios?

Es un subsidio que ofrece el Gobierno Nacional a la población que comprende entre los 18 y 28 años de edad, a través del cual se brindan condiciones favorables para acceder a un crédito hipotecario a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

Sus características principales son:

1. Acceso a tasas de interés bajas o especiales en relacion a otros apoyos gubernamentales.
2. Posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.
3. Garantía del 100% subsidiada para el crédito hipotecario, debido a que el Gobierno Nacional servirá como fiador durante los primeros 7 años en el caso de que los jóvenes que devenguen menos de 2 salarios mínimos.
4. Subsidio a la cuota inicial. Muchos jóvenes pagarían una cuota mensual de al rededor de $500.000 pesos.

La intención principal de este nuevo programa de subsidios es que cada vez sean más los jóvenes propietarios que ven materializados sus sueños de vivienda propia. Así como también el objetivo principal del programa es brindar alivios a este segmento de la población que estuvo afectada a causa del aumento del desempleo a raíz de la pandemia. 

Beneficios del programa Jóvenes Propietarios:

Dentro de los beneficios principales que otorga este programa a los jóvenes colombianos encontramos:

1. Para poder tramitar la aprobación del subsidio NO es necesario contar con un codeudor personal, ya que el Gobierno Nacional tiene la disposición de actuar como fiador para soportar el pago de la deuda.
2. La tasa de interés puede establecerse desde 6,8 % E.A. otorgada por el FNA o cualquier otra entidad financiera que decida sumarse al programa.
3. El programa ofrece un acompañamiento total en el proceso, con el fin de que si esta persona joven no tiene experiencia con este tipo de procesos revisa la mejor asesoría.

¿Requisitos para aplicar al programa de Jóvenes Propietarios?

Los requisitos del programa son sencillos y aplican específicamente para proyectos de vivienda de interés social (VIS) nuevos. ¿Con qué otros parámetros debe cumplir? Acá se los listamos:

• Tener entre 18 y 28 años. 
• Ingresos mínimos a 4 salarios mínimos legales vigentes. 
• No ser propietario de ninguna vivienda.
• Estar interesado en Viviendas de Interés Social con un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV dependiendo de la ubicación del inmueble. 
• Si quiere acogerse a la garantía subsidiada del 100 % debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.
• En caso de ser independiente o tener un contrato de prestación de servicios también podrá acceder al programa. 

¿Cómo hacer parte del programa Jóvenes Propietarios?

Si sueñas con adquirir vivienda siendo joven y ya se ha enamorado de algun apartamento o apartaestudio que cumpla con todos los requisitos que te mencionamos anteriormente, entonces este programa es ideal para tí. El procedimiento que debe realizar es muy sencillo, tanto como acercarte a la entidad financiera que te ofrezca los mejores beneficios y solicitarle toda la información sobre el subsidio.

Los asesores de cada entidad te orientarán y te explicarán cuáles complejos urbanos en los que puede hacer uso del crédito. Recuerde tener en el radar los apartamentos sobre planos en Tunja o los proyectos en la Sabana de OIKOS Constructora, que al no estar ubicados en la capital cumplen con un monto diferente que le permite elegir una vivienda con más metros cuadrados o con zonas comunes acordes a su estilo de vida. Además te recomendamos averiguar entre qué rangos de precios se encuentran las propiedades del municipio de su preferencia. 

Consejo crucial: Debe tener presente que NO hay formularios de inscripción y al igual que otros programas desarrollados por el Gobierno no necesita de intermediarios ni pagos de inscripción, si en algún momento del proceso le exigen estas condiciones puede que esté ante una institución que está incumpliendo con el reglamento.

¿Cuáles son los mejores proyectos de vivienda que aplican el subsidio para Jóvenes Propietarios? 

En conclusión, el programa Jóvenes Propietarios es una oportunidad única para formar un nuevo grupo de dueños de vivienda propia. Recuerde que en OIKOS Constructora queremos ser parte de su meta, por eso lo invitamos a acercarse a las salas de nuestras edificaciones para ver la calidad en zonas sociales, tipo de apartamentos y ubicaciones estratégicas que tenemos para usted. Contamos con venta de apartamentos nuevos en Tunja o si lo que desea es un clima cálido le ofrecemos vivienda nueva en Girardot o apartamentos en Flandes con los que puede aplicar a los subsidios del Gobierno.

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